Maldenhof 377, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan graag via FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Voor meer details/voorzieningen in de nabijheid van deze woning bezoek de site van de makelaar

Woonoppervlakte: circa 123 m²
Bouwjaar: 1981
Tuinligging: zuidoost
Aantal kamers: vijf
Aantal slaapkamers: vier
Erfpacht: omgezet naar eeuwigdurend en afgekocht tot 1 december 2029 en daarna met een jaarlijkse canonbetaling

Omschrijving van de woning en locatie
WONING MET HEEL VEEL RUIMTE, ZEER FRAAI INGERICHT, GOED ONDERHOUDEN EN EEN ZONNIGE TUIN ZIJN ENKELE WOORDEN DIE DIT HUIS KENMERKEN.
Nabij de winkelcentra Reigersbos en Holendrecht ligt deze ruime en verzorgde tussenwoning met diepe tuin gelegen op het zuidoosten.
Een zeer kindvriendelijke wijk (de woning is gelegen aan een autovrije straat) waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast ligt bus/metro/treinstation Holendrecht op 10 minuten loopafstand, met diverse uitvalsmogelijkheden; met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (10 minuten). Het natuurgebied Gaasperplaspark met de Gaasperplas en tal van sportieve uitdagingen en recreatieve mogelijkheden voor groot en klein ligt op circa 15 minuten lopen en het op het dak van de recentelijke ondertunnelde A9 gerealiseerde Brasapark ligt op 5 minuten lopen. Golfbaan De Hoge Dijk ligt op 6 minuten autominuten afstand. Voor het uitgebreider winkelaanbod en eet/uitgaansgelegenheden liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard (Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS live) op korte afstand.

Indeling
Begane grond: ruim entree, een vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een ruime bijkeuken (geïsoleerd) met aansluiting voor de wasmachine en afvoer naar buiten voor wasdroger, uitgebouwde (2004) woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer, dubbeldeurs schuifpui welke toegang geeft tot een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten (tot vroeg in de avond de zon in de tuin). Daarnaast is er een fraai aangelegde Hoog Rendement inbouwhaard en een trapkast aanwezig. De muren en plafonds van de gehele begane grond zijn voorzien van stucwerk. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gas en afzuigkap. In de achtertuin staat nog een vrijstaande stenen berging van circa 6 m2 (in overleg met de buren staat de buitenmuur op de erfgrens). De huidige eigenaar heeft een achterom gemaakt welke wordt gedoogd door de gemeente.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde (2017) badkamer met een wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en inloopdouche. Om het douchen compleet te maken is er nog een inbouw Sunshower geplaatst voor infrarood en UV licht.
Tweede verdieping: CV kast voorzien van een nieuwe Intergas HR ketel bouwjaar 2022, zeer ruime slaapkamer en veel bergruimte.

Details
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte ca. 123 m2
- combi-CV ketel Intergas HR bouwjaar 2022
- aangebouwde geïsoleerde stenen bijkeuken (5m2) te bereiken via de hal
- schuifpui naar de achtertuin
- gehele woning grotendeels voorzien van dubbel glas
- jaarlijkse erfpacht canon vanaf 1 december 2029 € 234,36 met indexatie (peildatum 2023)
- glasvezelaansluiting, bekabeld tot in de woonkamer en eerste verdieping

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid en kinderboerderij 't Brinkie op loopafstand
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, basis- en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand.
- Ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin

Oplevering
In overleg